시골에 있는 상속 받은 농가 주택도 다주택자 주택 수에 포함 되나요? 아버님께 상속 받은 농가 주택 이 하나 있어요.. 이거 가지고 있으면 서울 아파트 팔 때 다주택자 주택 수 포함 되어서 양도세 폭탄 맞는 거 맞나요? ? 제외되는 기준이 따로 있는지 궁금합니다 !
답변 1
시골에서 상속받은 농가 주택은 일반적인 주택 수 산정에는 포함되지만, 세법상의 '상속주택 특례'나 '농어촌주택 특례' 요건을 갖추면 서울 아파트를 팔 때 1세대 1주택 비과세 혜택을 그대로 받을 수 있습니다.
피상속인이 오래 보유했거나 상속 개시 당시의 요건 등 세부적인 법적 기준을 충족해야 세금 폭탄을 피할 수 있기 때문입니다.
정확한 비과세 적용 여부는 보유 기간과 주택 취득 경위에 따라 달라지므로, 서울 아파트를 매도하기 전에 반드시 세무사를 통해 상속 주택 특례 적용이 가능한지 미리 확인해 보셔야 합니다.
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