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• 요즘 전세 사기 뉴스가 워낙 많아서 걱정이 참 크실 텐데, '내 집 스캔'처럼 등기부등본을 분석해 주는 서비스는 계약 전에 안심하고 집을 알아보는 데 꽤 훌륭한 보조 도구가 될 수 있습니다. 일반인이 보기에는 어렵고 복잡한 권리 관계나 선순위 채권 금액을 한눈에 쉽게 정리해 주고 안전 등급까지 매겨주니까 마음이 놓이거든요.
  
  다만 이러한 등기 분석 앱은 과거와 현재의 서류상 기록만 짚어주는 보조 역할일 뿐이라 맹신해서는 안 됩니다. 전세 사기를 완벽히 막으려면 계약서 작성 시 "집주인은 잔금을 치른 다음 날까지 담보 대출을 받지 않는다" 같은 법적 대항력 확보를 위한 안전 특약을 필수로 넣으셔야 하고요. 잔금 당일에 즉시 전입신고와 확정일자를 마치고, 허그(HUG) 전세보증금 반환보증보험에 정상 가입하는 3단계 실천이 확실하게 보장되어야 비로소 안심하실 수 있습니다.
  
  결국 기준은 '분석 앱이 보여주는 임시 안전 점수'가 아니라 '실제 전세금을 지켜줄 보증보험 가입 요건을 완벽히 충족하고 나를 보호할 법적 특약을 계약서에 명시했는지의 여부'라고 보시면 됩니다.