농지 전수 조사 위반 강제 처분 명령 파장이 클까요? 땅 산 지 좀 됐는데 ;; 요즘 농지전수조사위반강제처분명령파장 때문에 경매 물건이 쏟아질 거라는 기사를 봤습니다.. 농사를 직접 안 지으면 무조건 처분 명령이 내려온다는 게 사실인가요? 투자 목적으로 사둔 분들 난리 났겠네요 ;;
답변 1
지자체의 농지 전수조사를 통해 자경(직접 농사) 의무를 위반하고 불법으로 임대하거나 방치한 사실이 적발되면 실제로 강제 처분 명령 및 고액의 이행강제금이 부과됩니다.
농지법상 실경영 의무를 지키지 않을 경우 지자체는 농지 처분 의무를 통지하며, 정당한 사유 없이 이를 이행하지 않을 경우 매년 감정가격이나 공시지가의 25%에 달하는 이행강제금을 처분 시까지 지속 부과합니다.
이로 인해 이행강제금 부담을 견디지 못한 부실 소유자들이 급매물이나 경매로 농지를 처분하게 되면서 부동산 시장에 일정 부분 파장이 발생하고 있습니다. 본인 소유의 농지가 있다면 질병이나 입대 등 법정 예외 사유에 해당하는지 확인하시고, 자경 입증 자료나 농지은행 위탁경영 가능 여부를 점검하시는 것이 필요합니다.
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