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재개발입주권 거래할 때 등기는 어떻게 하나요? 일반 부동산이랑 다른가요?

등록일 | 2026-04-10
재개발입주권 거래할 때 등기는 어떻게 하나요? 일반 부동산이랑 다른가요?
재개발입주권 매수하려는데 등기 절차가 궁금해요. 재개발입주권은 아직 건물이 없잖아요. 그럼 등기는 어떻게 하나요? 조합원 명부 변경만 하면 되나요? 법무사 통해서 해야 하나요? 재개발입주권 거래 위험하다던데 무슨 위험이 있나요? 사기 조심하라던데 확인해야 할 게 뭐가 있나요? 재개발입주권 등기 비용은 일반 아파트랑 비슷한가요? 주의사항 알려주세요.

답변 닷말풍선 1

  • 재개발 입주권은 건물이 없으므로 부동산 등기 대신 '조합원 명부 변경'과 '토지 지분 등기'를 확인해야 합니다

    일반 아파트와 달리 '권리'를 사는 개념이라 절차가 까다로운데요
    조합 사무실에 가서 매도인이 진짜 조합원인지, 추가 분담금은 없는지 꼭 확인해야 합니다
    나중에 새 아파트가 완공되면 그때 비로소 보존등기와 이전등기를 하게 되니, 그전까지는 계약서와 조합 확인서가 내 재산권의 증거가 됩니다

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