등록일 | 2026-02-06

대출 다 갚았는데 은행이 근저당권 말소 안 해줘요!! 제가 직접 해야 하나요?
집 담보대출 3억 다 갚았어요. 근데 등기부 확인하니까 근저당권이 그대로 있더라고요 헐.... 은행한테 연락했더니 근저당권 말소는 본인이 직접 하래요 ㅠㅠ 은행이 해주는 거 아닌가요? 근저당권 말소 비용은 누가 내야 하나요? 법무사 선임해야 하나요? 혼자서도 가능한가요? 필요한 서류는 뭐가 있나요? 근저당권 말소 안 하면 나중에 집 팔 때 문제 되나요? 절차가 복잡한가요? 자세히 알려주세요...

답변 1

• 근저당 말소는 채무자가 직접 해야 합니다. 은행은 서류만 줍니다.
  
  말소 비용은 채무자 부담입니다. 법무사 수수료 10~20만원 정도 듭니다.
  
  혼자 하셔도 되는데 법무사 쓰시는 게 편합니다.
  
  말소 안 하면 매매 시 문제됩니다. 빨리 처리하세요.

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