화성 산업단지 분양받으려는데 조합 분쟁 많다던데 법적으로 문제 없나요? 화성 산업단지 공장 분양 신청했는데 주변에서 조합 분쟁 많다고 말려요.
분양 후에 조합비 추가 부담하는 경우 많나요? 법적으로 거부할 수 있나요?
화성 산업단지 분양 계약서 잘 확인해야 한다던데 어떤 조항 주의해야 하나요?
조합 분쟁으로 입주 지연되면 손해배상 청구 가능한가요?
산업단지 분양 경험 있으신 분들 조언 부탁드립니다.
답변 1
산업단지 분양은 조합 분쟁이 생기면 입주가 무기한 연기될 수 있어서 계약서를 정말 꼼꼼히 보셔야 합니다.
특히 추가 분담금 조항이 무서운데요. 공사비 상승이나 조합 운영비 부족을 이유로 나중에 돈을 더 내라는 조항이 있는지 확인해야 합니다. 만약 확정 분양가라는 명시가 없다면 나중에 법적으로 거부하기가 매우 힘들어질 수 있습니다.
입주 지연에 따른 손해배상 청구도 계약서에 지체상금 관련 조항이 명확히 있어야 가능합니다. 조합원 자격으로 들어가는 건지 아니면 단순 분양인지 확인하시고 가능하면 대출 조건이나 소유권 이전 시기에 대한 안전장치가 있는지 전문가 검토를 거친 뒤에 도장을 찍으시기 바랍니다.
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