상가 임대차 보증금 대출 가능한 곳 있나요?? 법적으로 상가는 주택과 다르게 취급되나요? 상가 임차인인데 보증금 5천만원을 담보로 대출받고 싶어요. 법적으로 상가 임대차 보증금 대출 가능한가요? 주택 전세 대출이랑 조건 다른가요? 금리나 한도는 어떻게 되나요? 임대인 동의 필수인가요? 상가라서 더 까다로운 건 아닌지 궁금해요!
답변 1
상가 임대차 보증금도 대출을 받을 수 있지만, 주택 전세대출에 비해 취급하는 금융기관이 적고 조건이 다소 까다롭습니다.
주택 전세대출은 국가 공적 보증 상품이 잘 갖춰져 있는 반면, 상가는 SGI서울보증 등의 보증서를 기반으로 하는 일반 상가 보증금 대출을 이용해야 하므로 금리와 한도 조건이 주택보다 불리할 수 있기 때문입니다.
게다가 상가 대출을 받으려면 원칙적으로 임대인(건물주)의 동의와 '임대차 보증금 반환 채권 양도' 계약이 필수인 경우가 많으므로, 계약 전에 임대인이 대출에 협조해 줄지 반드시 확인하셔야 합니다.
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