소유권 이전 청구권 가등기 있는데 이거 위험한 거 맞나요? 계약 취소해야 할까요? 계약금 치르고 나서 등기부 다시 확인했는데 소유권 이전 청구권 가등기가 있네요!! 부동산에서는 처음에 이런 얘기 안 했는데... 이거 진짜 위험한 거 맞죠? 계약 취소하고 계약금 돌려받을 수 있나요? 너무 놀라서 어떡해야 할지 모르겠어요...
답변 1
놀라셨겠습니다. 가등기 있으면 조심하셔야 합니다.
소유권이전청구권 가등기는 제3자가 나중에 본등기하면 소유권 가져갈 수 있다는 뜻입니다. 위험한 권리고요.
부동산에서 미리 고지 안 한 건 문제 있습니다. 계약 취소하고 계약금 돌려받을 수 있고요.
다만 가등기 해제해주기로 특약 넣고 계약 진행할 수도 있습니다. 잔금 전에 가등기 말소 확인하시고요.
지금 단계면 계약 해제 통보하고 계약금 반환 요구하세요. 부동산 중개 과실 있으니 손해배상도 청구 가능합니다.
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