답변 1

• 대출 다 갚으셨는데 근저당 남아있으니 찝찝하시죠.
  
  말소등기는 자동으로 안 됩니다. 직접 신청하셔야 해요.
  
  은행에 연락하셔서 근저당권 말소 서류 받으세요. 해지 증서랑 위임장 이런 거 주실 겁니다.
  
  법무사한테 맡기시면 편합니다. 비용은 10~20만원 정도 들고요.
  
  직접 하시려면 등기소 가셔서 말소등기 신청하시면 됩니다. 등록면허세 몇 만원 정도 내시면 되고요.
  
  말소등기 안 하시면 나중에 문제됩니다.
  
  집 팔 때 필수고, 근저당 남아있으면 매수자가 꺼려하거든요.
  
  담보 대출 다시 받으실 때도 한도 줄어들 수 있고요.
  
  대출 상환하셨으면 바로 말소등기 하시는 게 좋습니다.