답변 1

• 임대 사업자로 등록하면 취득세 감면, 재산세 감면, 종부세 합산 배제 등 상당한 세제 혜택을 받을 수 있지만, 그만큼 지켜야 할 의무 사항도 매우 엄격합니다.
  
  임대료 인상률을 5% 이내로 제한해야 하고 의무 임대 기간(보통 10년)을 반드시 채워야 하며, 이를 어길 경우 그동안 받은 세금 혜택을 모두 뱉어내는 것은 물론 고액의 과태료(최대 3,000만 원)까지 물어야 하기 때문이고요.
  
  당장 체크해 보실 건 본인의 보유 주택 수와 향후 매도 계획입니다. 단기간 내에 팔 계획이 있다면 등록하지 않는 게 낫고, 장기적으로 보유하며 임대 수익을 낼 생각이라면 등록하는 것이 세금 측면에서 훨씬 유리하다고 보시면 됩니다.