답변 1

• 부동산 중개 수수료(복비)는 법정 상한 요율과는 별도로 부가가치세 10%가 추가로 붙는 것이 원칙입니다.
  
  상한 요율은 중개 서비스 자체에 대한 가격 가이드라인일 뿐이며, 중개업소가 '일반과세자'라면 100만 원의 복비에 10만 원의 부가세를 별도로 요구할 법적 권한이 있고요. 다만 해당 업소가 '간이과세자'라면 부가세를 4%만 받거나 아예 받지 않는 경우도 있으니 사업자 등록증을 먼저 확인해 보시는 게 좋습니다.
  
  현실적인 팁을 드리자면, 복비를 낼 때 현금영수증 발급은 개인이나 사업자 상관없이 무조건 요청할 수 있는 권리이고요. 10만 원 이상의 거래는 중개업소의 의무 발급 사항이며, 이를 통해 연말정산 시 소득공제 혜택을 챙길 수 있으니 부가세를 더 내더라도 영수증은 꼭 챙기시는 게 이득입니다.