부모님께서 아파트 한 채를 증여해주신다고 하시는데요.
시가가 6억 정도 되는 아파트인데 부동산증여세율이 얼마나 될지 궁금해서요.
세금이 너무 많이 나오면 어떻게 해야 할지 막막하네요...
답변 1
직계존비속 간 증여는 10년마다 5천만 원(미성년자는 2천만 원)까지 공제가 되고, 초과 금액에 대해 10~50% 누진세율이 적용됩니다. 아파트 시가가 6억 원이라면 공제 5천만 원을 뺀 5억5천만 원이 과세표준이 되며, 구간별로 계산하면 대략 30%대 초중반의 세율이 적용될 수 있습니다. 다만 부모님이 각각 나눠 증여하거나 10년 이상 간격을 두면 공제를 두 번 받을 수 있어 세 부담을 줄일 수 있습니다. 정확한 세액은 취득 시기, 공제 적용, 지방세(취득세)까지 함께 고려해야 하므로 증여 전 세무사 상담을 권합니다.
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