다주택 양도세 중과 유예 가 중단 된다는 말이 있던데 지금 빨리 팔아야 할까요? ㅠ 뉴스에서 다주택 자 양도세 중과 유예 기간이 곧 중단 될 수도 있다고 하더라고요 ㅜ 유예 중단 되면 세금 폭탄이라는데.. 이번 달 안에 잔금 치르고 매도 하는 게 나을까요? 양도세 중과 무서워서 잠이 안 오네요 하.. ㅠ
답변 1
확정됐습니다. 2026년 5월 9일 종료되고, 정부가 재연장 없다고 명확히 밝혔습니다.
다주택자 양도세 중과 유예는 2026년 5월 9일 종료 확정입니다.
정부가 2월에 "재연장 안 한다"고 공식 발표했고, 대통령도 직접 SNS에서 "재연장하겠지 생각했다면 오산"이라고 못 박았습니다.
5월 10일부터 중과세 부활 확실합니다.
무조건 급하게 팔기보다는 적용 시점부터 확인하는 게 먼저입니다.
지금 기준으로는
다주택자 양도세 중과 유예가 2026년 5월 초 종료 예정으로 나온 상태고요
연장 안 할 가능성 크다는 얘기가 계속 나오고 있습니다
유예 끝나면
2주택은 +20%p, 3주택 이상은 +30%p 붙고
장기보유특별공제도 빠져서 세금 부담 많이 늘어납니다
근데 중요한 건 양도 시점은 계약일이 아니라 잔금일 기준입니다
그래서 지금 계약해도 잔금이 유예 이후면 중과 적용될 수 있는 구조입니다
결국 유예 종료 시점 + 잔금일 + 본인 주택 수 이 세 개 보고 판단해야 합니다
괜히 급매로 가격 손해 보는 경우도 있어서 세금이랑 매도 가격 같이 비교해보는 게 중요합니다
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