세입자 있는 집 매매 방법 알려주세요! ㅜ 잔금 때 보증금 승계하면 되나요? 살고 있는 세입자 가 안 나간다고 하는데 이 상태로 집 매매 하는 방법 이 궁금해요 ㅜ 매매 시 세입자 보증금을 매매가에서 빼고 잔금 치르는 게 일반적인 매매 방법 맞죠? ㅠ 서류는 뭐 챙겨야 하나요? 하.. ㅠ
답변 1
세입자가 있는 집을 매매할 때는 **잔금 시점에 매매 대금에서 세입자의 보증금을 제외하고 나머지 금액만 주고받는 '보증금 승계 방식'**이 일반적입니다.
매수인이 기존 임대차 계약의 권리와 의무를 그대로 이어받는 구조라 세입자가 나가지 않아도 거래는 법적으로 아무런 문제가 없고요. 다만 계약서 작성 시 임대차 현황을 명확히 기재하고 세입자에게 매매 사실을 알려 나중에 보증금 반환 책임 소재를 분명히 하는 절차가 반드시 필요합니다.
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