부모 명의 아파트 에 자녀 인 제가 거주 하면 무상 임대차로 증여세 나오나요? ㅠ 부모님 명의 아파트 에 제가 들어가서 살기로 했거든요.. 월세 안 내고 자녀 가 거주 하면 나중에 증여세 조사 나온다는 말이 있어서 무서워요 ㅜ 무상 거주 도 증여 로 봐서 세금 내야 하는 건가요? ㅠ 후.. ^^;
답변 1
부모님 소유의 아파트에 무상으로 거주하는 경우, 그로 인해 얻는 이익이 일정 금액을 넘으면 증여세가 부과됩니다.
법적으로는 '부동산 무상 사용에 따른 이익의 증여'라고 해서 5년간의 임대료 이익이 1억 원을 넘는 경우에만 세금을 매기거든요. 아주 고가의 아파트가 아니라면 웬만해서는 이 기준을 넘지 않아 당장 세금이 나오진 않겠지만, 나중에 주택 자금 출처 조사 등을 대비해 관리비나 세금을 본인이 직접 내는 등 실제 거주 증빙을 잘 챙겨두시는 게 좋습니다.
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