부부 공동명의 주택 지분율 변경 하려는데 이것도 취득세 같은 세금이 많이 나오나요? 지금 5대 5인 주택 지분율을 변경해서 제 비중을 높이려고 하거든요 ㅜ 지분율이 바뀌면 증여로 봐서 취득세랑 증여세 세금이 따로 발생하는 게 맞나요? ㅠ 비용이 너무 크면 그냥 놔둘까 고민 중입니다 후.. ;;
답변 1
부부 공동명의 주택의 지분율을 변경하면, 늘어난 지분만큼 배우자에게 증여한 것으로 보아 취득세와 증여세가 발생할 수 있습니다.
다만 부부간 증여는 10년간 6억 원까지 비과세 한도가 적용되므로, 지분 가액이 6억 원 이하라면 증여세는 나오지 않습니다. 하지만 부동산 명의가 바뀌는 것이기 때문에 증여를 원인으로 한 취득세(보통 4% 내외)는 무조건 내야 합니다. 지분 변경에 따른 세금과 등기 비용이 꽤 클 수 있으니, 실익이 있는지 세무사와 상담해 보신 뒤에 결정하시는 게 좋습니다.
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