주거용으로 쓰고 있는 오피스텔 팔 때 양도 소득세 중과 대상인지 여부가 궁금합니다 오피스텔을 전세 주고 있는데 세입자가 전입신고를해서 주택으로 간주된다고 하네요 ;; 제가 다주택자라면이 오피스텔 도 양도 소득세 중과 세율이 적용되어 세금 폭탄 맞는 여부가 확실한가요? ㅠ 팔까 말까 고민되네요 하..
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세입자가 전입신고를 하고 주거용으로 쓰고 있다면 해당 오피스텔은 법적으로 주택으로 간주되어 양도세 중과 대상이 될 수 있습니다.
본인이 이미 다른 집이 있는 다주택자라면 이 오피스텔을 팔 때 중과 세율이 적용되어 세금이 엄청나게 불어날 수 있거든요. 특히 다주택자 중과가 적용되는 지역이라면 시세 차익의 상당 부분이 세금으로 나갈 수 있으니, 매도하시기 전에 반드시 전문 세무사에게 본인의 전체 주택 수와 지역을 따져서 시뮬레이션을 받아보시는 게 필수입니다.
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