아파트 주택을 3 채 가지고 있는데 월세 받으면 임대 소득세 계산 어떻게 하나요? 주택을 3 채 보유하고 있는 다주택자입니다 ㅎ 3주택자부터는 전세금도 간주임대료로 계산해서 임대 소득에 대한 세금을 신고해야하는 게 법적으로 확실한거죠? ;; 세금 폭탄 맞을까봐 무서워 죽겠네요 정말 후..
답변 1
3주택 이상 보유자는 월세뿐만 아니라 전세 보증금에 대해서도 간주임대료를 계산해 세금을 내야 합니다
다주택자의 형평성을 위해 보증금 합계가 3억 원을 넘는 경우 이를 임대 수입으로 간주하는 법적 기준이 있기 때문입니다
전체 보증금에서 3억 원을 뺀 금액의 60퍼센트에 대해 정해진 이율을 곱해서 수입 금액을 산정하게 되고요
세금 폭탄을 피하시려면 주택 수 산정 방식이나 소형 주택 제외 요건 등을 꼼꼼히 확인해서 신고하셔야 합니다
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