다주택자 라서 세금 때문에 증여 하려는데 근생 건물을 주택으로 용도 변경 해도되나요? 집이 여러 채라 다주택자 세금이 너무 무섭네요 ㅠ 자녀에게 증여 하기 전에 상가 건물을 주거용으로 용도 변경해서 주면 취득세나 양도세 절세 효과가 있는 게 법적으로 맞는거죠? ;; 조사 나올까봐 조마조마해서 꼼꼼히 확인 중입니다 후..
답변 1
용도 변경 자체는 가능하지만 절세 목적으로 활용하는 건 주의가 필요합니다.
주거용으로 변경하면 취득세는 오히려 높아질 수 있고, 다주택자 양도세 중과 적용 여부도 달라지고요. 무조건 유리하지 않고 케이스마다 다릅니다.
용도 변경 전에 세무사 통해 취득세·양도세·증여세 시뮬레이션 먼저 해보시는 게 확실합니다. 잘못 건드리면 오히려 세금 더 나올 수 있어서요.
1