10년 전에 산 땅을 팔려고 하는데 양도세가 얼마나 나올지 모르겠어요.
비사업용토지라서 세율이 높다고 들었는데...
비사업용토지양도세 계산하는 방법이 따로 있나요?
실제 사례를 보면서 대략적으로라도 알고 싶어서요.
세무사한테 맡기기 전에 미리 가늠해보고 싶거든요.
비슷한 경험 있으신 분들 양도세가 얼마나 나왔는지 알려주세요!
답변 1
비사업용 토지는 장기보유공제가 거의 없고 양도차익에 대해 30~40% 중과세율이 적용됩니다.
양도세 계산은 양도가액 − 취득가액 − 필요경비 × 세율 방식이며, 실제 3억 차익이면 9천만~1억2천만 원 정도 나올 수 있습니다.
취득·양도가액과 필요경비를 정리하면 세무사 상담 전에도 대략 계산 가능합니다.
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