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전세보증금 반환청구 소송 걸어야 하나요? 집주인이 계속 미루고 있어요

등록일 | 2025-09-29
전세 계약이 만료됐는데 집주인이 보증금을 안 돌려주고 있어요. 벌써 3개월째 기다리고 있는데 자꾸 다음 달에 준다고만 하고 실제로는 안 주네요ㅠ 보증금이 2억인데 이런 큰 금액을 그냥 포기할 수는 없잖아요. 반환청구 소송을 걸어야 하는지, 아니면 다른 방법이 있는지 고민되어요. 소송 비용이나 기간도 부담스럽고 해서요. 내용증명부터 보내는 게 좋을까요? 경험 있으신 분들 조언 부탁해요!

답변 닷말풍선 1

  • 전세보증금 반환 지연 시 우선 내용증명으로 반환 요구를 하는 것이 좋습니다.
    그럼에도 지급이 없으면 반환청구 소송을 통해 법적으로 회수할 수 있으며, 2억 정도라면 변호사 도움을 받는 게 안전하고 전략적입니다.
    소송 비용은 인지대와 송달료가 포함되며, 기간은 보통 3~6개월 이상 걸릴 수 있고, 필요 시 법원 조정 절차를 먼저 거치기도 합니다.
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