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세입자가 나갔는데 명도확인서 작성 어떻게 해야 하나요? 나중에 문제될까봐 걱정돼요

등록일 | 2025-10-01
원룸 임대업 하고 있는데 세입자가 드디어 이사갔어요. 명도확인서 작성해야 한다고 하던데, 어떤 내용이 들어가야 하는지 모르겠어요. 인터넷에서 양식 다운받아서 쓰면 되는 건가요? 아니면 전문가한테 검토받아야 하는 건가요? 명도확인서 없으면 나중에 어떤 문제가 생길 수 있는지도 궁금해서요. 보증금 정산할 때 필요한 건지, 아니면 다른 용도인지... 처음이라 헷갈리네요. 세입자 서명받을 때 주의사항 있으면 알려주세요!

답변 닷말풍선 1

  • 명도확인서에는 임차인이 퇴거한 날짜, 열쇠 반환 여부, 시설물 상태, 보증금 반환 조건 등을 명확히 기재해야 합니다.
    인터넷 양식을 참고해 작성할 수 있지만, 중요한 내용 누락이나 불리한 조항이 없도록 전문가 검토를 받으면 안전합니다.
    명도확인서가 없으면 퇴거 후 시설물 문제나 보증금 분쟁 발생 시 입증이 어려워지고, 세입자 서명은 반드시 직접 확인하고 날짜를 명시해 받아야 합니다.
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